Əmlak elanını tez satmaq üçün 8 tövsiyə: foto, təsvir və qiymət

Eyni mənzil iki fərqli elanla yerləşdirilə bilər: biri həftələrlə cavabsız qalar, digəri bir neçə gündə satılar. Fərq çox vaxt elanın özündədir. Aşağıdakı tövsiyələr deb.az-da ən çox baxış alan elanların ortaq cəhətlərinə əsaslanır.

1. Başlığı dəqiq yazın

"Təcili satılır" əvəzinə əsas məlumatı yazın: otaq sayı, əmlak növü, rayon və fərqləndirici üstünlük. Məsələn: "3 otaqlı yeni tikili, Nəsimi, metroya 5 dəqiqə". Başlıq həm alıcıya, həm də axtarış sistemlərinə elanı tapmağa kömək edir.

2. Şəkillər satır

• Gündüz, təbii işıqda, pərdələr açıq çəkin
• Hər otaqdan ən azı bir, mətbəx və sanitar qovşaqdan mütləq şəkil
• Çəkilişdən əvvəl artıq əşyaları yığışdırın
• Üfüqi (landşaft) formatda çəkin, şəkli tərs yükləməyin
• Binanın fasadı, həyət və mənzərə əlavə dəyər verir

Video (60 saniyəyə qədər) alıcıya planlaşdırmanı bir baxışda anlamağa imkan verir və elanın nişanı ilə fərqlənir.

3. Təsviri strukturlu yazın

Sahə, mərtəbə, təmir vəziyyəti, sənədlər (çıxarış, ipotekaya yararlılıq), kommunikasiyalar, yaxınlıqdakı metro, məktəb və market. Qısa abzaslarla yazın; böyük hərflərlə və nida işarələri ilə dolu mətn etibar azaldır.

4. Qiyməti real qoyun

Eyni rayonda oxşar elanlara baxın və qiymət proqnozu səhifəsindəki orta qiymətləri nəzərə alın. Bazardan xeyli yuxarı qiymət baxış gətirmir, xeyli aşağı qiymət isə şübhə yaradır. "Sövdələşmə mümkündür" qeydini əlavə etmək zəngləri artırır.

5. Xəritədə dəqiq yer

Elanı yerləşdirəndə xəritədə nöqtəni dəqiq seçin. Alıcılar məsafəni və ətrafı xəritədən qiymətləndirir; yanlış nöqtə vaxt itkisi və etibarsızlıq deməkdir.

6. Tez cavab verin

İlk saatlarda gələn zənglər və mesajlar ən "isti" alıcılardır. deb.az-da daxili mesajlaşma və WhatsApp düyməsi var — bildirişləri açıq saxlayın.

7. Elanı yeniləyin və irəli çəkin

Elan siyahıda aşağı düşdükcə baxış azalır. "İrəli çək" xidməti elanı yenidən siyahının başına qaldırır; VIP və Premium paketlər isə ana səhifədə və axtarışda əvvəl göstərir.

8. Dürüst olun

Çatışmazlıqları gizlətməyin: baxışa gələn alıcı onları onsuz da görəcək. Dürüst təsvir boş baxışların sayını azaldır və real alıcını gətirir.

Elanınızı deb.az-da bir neçə dəqiqəyə yerləşdirə bilərsiniz; moderasiya adətən eyni gün ərzində tamamlanır.