Kirayə müqaviləsi: kirayəçi və ev sahibi üçün əsas şərtlər

Şifahi razılaşma ilə kirayəyə verilən mənzillər ən çox mübahisə yaradan hallardır: depozit qaytarılmır, qiymət gözlənilmədən qaldırılır, kirayəçi xəbərdarlıqsız çıxır. Sadə, yazılı müqavilə hər iki tərəfi qoruyur.

Müqavilədə mütləq olmalı bəndlər

• Tərəflərin adı, şəxsiyyət vəsiqəsi məlumatları və əlaqə nömrələri
• Mənzilin dəqiq ünvanı, sahəsi və çıxarışa istinad
• Müddət: başlanğıc və bitmə tarixi, uzadılma qaydası
• Aylıq kirayə haqqı, ödəniş günü və ödəniş üsulu (bank köçürməsi üstünlük verilir)
• Depozitin məbləği, hansı hallarda tutulduğu və qaytarılma müddəti
• Kommunal xərclərin (su, qaz, elektrik, internet, mənzil-kommunal) kimin üzərinə düşdüyü
• Kiçik və əsaslı təmirin kimin hesabına olduğu
• Vaxtından əvvəl çıxma və ya çıxarılma qaydası (adətən 30 gün əvvəl yazılı xəbərdarlıq)

Təhvil-təslim aktı

Mənzili təhvil alanda vəziyyətini şəkillərlə və qısa siyahı ilə qeyd edin: mebel, məişət texnikası, divar və döşəmənin vəziyyəti, sayğac göstəriciləri. Bu akt çıxanda depozit mübahisəsini demək olar ki, tamamilə aradan qaldırır.

Kirayəçi üçün məsləhətlər

Ev sahibinin həqiqətən mülkiyyətçi olduğunu çıxarışla yoxlayın; vasitəçi ilə danışırsınızsa, etibarnaməni soruşun. Depoziti və ilk ödənişi yalnız müqavilə imzalanandan sonra verin. Qiymətin müqavilə müddətində sabit qalması bəndini əlavə etməyi xahiş edin.

Ev sahibi üçün məsləhətlər

Kirayəçinin şəxsiyyət vəsiqəsinin surətini müqaviləyə əlavə edin. Mənzildə yaşayacaq şəxslərin sayını və ev heyvanı məsələsini yazın. Sayğac göstəricilərini hər ay qeyd etmək və kommunal ödənişlərin vaxtında edilməsini izləmək gələcək borcların qarşısını alır.

Günlük kirayə

Günlük kirayədə də qısa yazılı razılaşma faydalıdır: giriş-çıxış saatı, qonaq sayı, depozit və ləğvetmə şərtləri. Bron edərkən evin real şəkillərini və ünvanını əvvəlcədən dəqiqləşdirin.

Kirayə mənzil axtarırsınızsa, deb.az-ın kirayə bölməsində rayon, qiymət və otaq sayı üzrə filtr edə bilərsiniz; hər elanda sahibi ilə birbaşa əlaqə nömrəsi var.