Biləcəri, Binəqədi və Zabratda həyət evi almaq: ərazi bələdçisi

Bakıda həyət evi axtaranların böyük hissəsi şimal və qərb qəsəbələrinə baxır: burada həm torpaq, həm ev mərkəzdən xeyli sərfəlidir, şəhərə isə 30–40 dəqiqəyə çatmaq olur. Bu bələdçidə üç ən aktiv ərazini müqayisə edirik. Aktual elanlar: Bakıda satılıq həyət evləri.

Biləcəri

Yerləşmə: Binəqədi rayonu, Bakı–Sumqayıt magistralı ilə şəhər arasında. Dəmir yolu stansiyası, Biləcəri dairəsi və Deska yolu əsas istinad nöqtələridir.

Nəqliyyat: "20 Yanvar" metrostansiyasına avtobusla 15–20 dəqiqə, magistrala birbaşa çıxış. Sumqayıt və Xırdalana yaxınlıq iş üçün əlverişlidir.

Tipik ev: 2 mərtəbəli, 4–6 otaqlı, 150–250 m², 2–4 sot həyət. Köhnə birmərtəbəli evlər də çoxdur, onlar adətən yenidən tikilmək üçün alınır.

Sənəd: çıxarışlı evlərlə yanaşı bələdiyyə sənədli sahələr çoxdur; qiymət fərqi əhəmiyyətlidir. Alarkən torpaq və ev sənədini ayrıca yoxlayın.

Elanlar: Biləcəridə satılıq həyət evləri.

Binəqədi qəsəbəsi

Yerləşmə: Binəqədi rayonunun mərkəzi hissəsi, 8-ci və 9-cu mikrorayonlara yaxın, Novxanı yoluna çıxış.

Nəqliyyat: "Azadlıq prospekti" və "Memar Əcəmi" metrolarına 10–15 dəqiqə; Sumqayıt və Novxanı istiqamətinə magistral.

Tipik ev: qəsəbənin köhnə hissəsində 1–2 mərtəbəli həyət evləri (100–200 m², 2–3 sot), yeni hissədə isə böyük fərdi evlər. Mikrorayonlarda mənzil də seçim var, ona görə ailənin bir hissəsi mənzil, digəri ev axtaranlar üçün rahatdır.

Sənəd: köhnə evlərdə çıxarış adətən var, yeni tikilən evlərdə tikilinin çıxarışa daxil edilib-edilmədiyini soruşun.

Elanlar: Binəqədidə satılıq həyət evləri.

Zabrat

Yerləşmə: Sabunçu rayonu, Bakının şimal-şərqi, Maştağa–Zabrat yolu boyu. Zabrat 1 və Zabrat 2 hissələri var.

Nəqliyyat: "Koroğlu" metrosuna avtobus, Sabunçu dairəsi və dəmir yolu. Mərkəzə 35–45 dəqiqə.

Tipik ev: kürsülü, geniş həyətli ənənəvi evlər və son illərin yeni tikililəri; 3–5 otaq, 120–220 m², 3–6 sot. Torpaq ölçüləri Biləcəridən böyükdür.

Sənəd: çıxarış, bələdiyyə sənədi və sərəncam hər üçünə rast gəlinir; sənədsiz köhnə evlər də var, onlar xeyli ucuz olur, amma risklidir.

Elanlar: Zabratda satılıq həyət evləri.

Hansını seçmək

• Şəhərə tez-tez gedirsinizsə — Binəqədi qəsəbəsi (metroya ən yaxın)
• Sumqayıt / Xırdalanla bağlısınızsa — Biləcəri
• Böyük həyət və sakit mühit istəyirsinizsə — Zabrat

Üç ərazidə də qiymət sənəd növünə, torpağın ölçüsünə və evin yaşına görə iki dəfəyə qədər fərqlənir. Qiymətləri müqayisə etmək üçün hər elanda göstərilən 1 m² və 1 sot qiymətindən istifadə edin. Alışdan əvvəl həyət evi alarkən nəyə baxmalı siyahısını keçin.